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Las tasas promedio de interés para hipotecas en Estados Unidos se dispararon esta semana a su nivel más alto en 20 años, encareciendo todavía más los préstamos para quienes aspiran a comprar una vivenda en un mercado inmobiliario muy competitivo debido a la escasez de casas en venta.
La firma hipotecaria Freddie Mac dijo el jueves que la tasa promedio de referencia para hipotecas por 30 años, que la semana pasada se ubicaba en 6.96%, subió al 7.09%. Hace un año, esta tasa era del 5.13%.
Aumento consecutivo
Se trata del cuarto aumento semanal consecutivo de las tasas hipotecarias y es el más alto registrado desde principios de abril de 2002, cuando se situó en 7.13%. La última vez que la tasa promedio superó el 7% fue en noviembre, cuando se ubicó en 7.08%.
Las tasas altas pueden añadir cientos de dólares mensuales a los costos de los prestatarios, limitando sus opciones en un mercado ya inasequible para muchos estadounidenses.
Última subida
La última subida de las tasas se produce tras un fuerte repunte del rendimiento del Tesoro a 10 años, que ha superado el 4% este mes y sigue subiendo. El rendimiento, que los prestamistas utilizan para fijar el precio de las hipotecas y otros créditos, se situó en el 4.30% el jueves, su nivel más alto en casi un año.
El rendimiento ha estado subiendo a medida que los operadores de bonos del Tesoro reaccionan a los reportes que muestran que la economía de EE.UU. sigue siendo notablemente resistente, lo que podría mantener la presión al alza sobre la inflación, dando razones a la Reserva Federal para mantener las altas tasas de interés durante más tiempo.
“La economía está mejor de lo que se esperaba y el rendimiento del Tesoro a 10 años ha subido, lo que ha provocado un aumento de las tasas hipotecarias”, declaró Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “La demanda se ha visto afectada por las dificultades de asequibilidad, pero el bajo inventario sigue siendo la causa principal del estancamiento de las ventas de viviendas”.
La elevada inflación hizo que la Reserva Federal subiera su tasa de referencia 11 veces desde marzo de 2022, elevando la tasa de los fondos federales al nivel más alto en 22 años.
